Isi
Terlepas dari masalah keuangan Anda, menabung selalu merupakan ide yang bagus. Membuat anggaran yang seimbang termasuk mengelola pengeluaran bulanan dan pendapatan Anda dari setiap gaji. Sewa adalah biaya utama dari daftar pengeluaran pribadi, tetapi berapa banyak yang harus Anda keluarkan? Ini tidak selalu merupakan perhitungan yang sederhana dan ada sejumlah faktor yang perlu diingat saat memperkirakan berapa banyak yang harus Anda hemat dari gaji Anda.
Persentase
Ketika memahami berapa banyak yang harus Anda keluarkan untuk sewa sehubungan dengan gaji Anda, sebagian besar penasihat keuangan dan penganggaran setuju untuk kira-kira persentase yang sama. Sewa harus kira-kira 30% dari gaji bersih Anda, yaitu sekitar sepertiga dari pendapatan bank apartemen Anda. Terlepas dari apakah Anda tinggal di penthouse atau dapur kecil, biaya sewa akan memengaruhi jumlah yang Anda belanjakan per bulan untuk perumahan.
Hitung penghasilan Anda
Jika Anda dibayar mingguan, kalikan gaji bersih Anda dengan 52 dan bagi dengan 12 untuk mendapatkan penghasilan bulanan Anda. Jika Anda dibayar setiap dua minggu, kalikan dengan 26 dan bagi dengan 12 untuk mendapatkan jawabannya. Tambahkan penghasilan bulanan lain yang Anda miliki (yaitu, penghasilan pasangan Anda atau sumber lain). Bagilah uang sewa dengan penghasilan bulanan Anda dan kalikan dengan 100 untuk mendapatkan uang sewa sebagai persentase dari jumlah total.
Bagaimana dengan utilitas?
Properti sewa terkadang menyertakan biaya utilitas. Mereka terutama mencakup listrik, pemanas dan AC (jika bukan listrik), air dan limbah. Penasihat keuangan biasanya memasukkan biaya-biaya ini ke dalam anggaran sewa 30%. Jika Anda membayar lebih untuk utilitas, Anda perlu menentukan berapa biayanya dan memasukkan jumlah itu ke dalam perhitungan Anda.
Angka-angka
Meskipun 30% adalah persentase pendapatan sewa yang dapat diterima, pendapatan total mendistorsi angka itu. Nyatanya, semakin rendah pendapatan Anda, semakin tinggi persentase Anda akan membayar untuk perumahan. Misalnya, jika penghasilan bulanan Anda sekitar R $ 2.000, Anda tidak boleh menghabiskan lebih dari R $ 700 untuk sewa dan utilitas. Tergantung di mana Anda tinggal, menemukan apartemen yang cocok dengan harga tersebut mungkin mustahil. Di sisi lain, mereka yang berpenghasilan sangat tinggi cenderung membayar persentase sewa keseluruhan yang lebih rendah.
Geografi
Tempat tinggal Anda adalah faktor terpenting dalam biaya sewa. Apa yang Anda bayar untuk dapur kecil di ibu kota, misalnya, mungkin setara dengan penthouse mewah, penuh dengan kamar di dalamnya. Selain itu, setiap kota memiliki lingkungan yang paling dan paling tidak diinginkan. Pilihan lokasi Anda terkait dengan sejumlah variabel - yaitu pekerjaan, keluarga, dan preferensi pribadi. Yang terakhir sering diganti dengan dua yang pertama.
Akomodasi
Terkait dengan pilihan kota Anda adalah akomodasi itu sendiri. Terlepas dari kota atau lingkungan mana yang Anda pilih, fasilitas itu sendiri memainkan peran besar dalam biaya sewa. Apakah kompleks dengan beberapa apartemen dan fasilitas lengkap atau rumah tua yang diubah menjadi beberapa apartemen? Apakah bersih dan terawat? Apakah ada manajer atau supervisor di tempat? Besar kecilnya apartemen juga mempengaruhi harga sewa. Jelas, dapur kecil atau apartemen satu kamar tidur akan lebih murah daripada lokasi yang lebih besar, bahkan jika mereka berada di kompleks yang sama.
